Орловская область полностью перешла на проектную модель финансирования строительства жилья с использованием счетов эскроу

Об этом на конференции «Развитие жилищного строительства в ЦФО» сегодня сообщила заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова. Она отметила, что в регионах ЦФО сегодня строится более 34,5 млн квадратных метров жилья , из них 87% — c использованием счетов эскроу. Такой механизм проектного финансирования защищает средства долевых участников строительства, а застройщик получает возможность бесперебойного финансирования строительства. «Регионы центральной России традиционно являются одними из лидеров по объему нового строительства жилья. На них приходится около 30% всех запусков новых проектов в стране с начала года. Наращивая предложение на рынке, девелоперы активно переходят на механизм проектного финансирования, защищающий средства покупателей с помощью счетов эскроу. Для застройщиков — это возможность бесперебойного финансирования, которое позволяет им не зависеть от текущих темпов продаж», — подчеркнула Екатерина Власова. Темпы перехода строительства на проектное финансирование в ЦФО сопоставимы с общероссийскими — в среднем по стране 88% жилья уже возводится с эскроу. Орловская область уже полностью перешла на проектную модель. Среди лидеров в округе также Белгородская область, где по новой схеме строится 95% жилья, Воронежская (94%) и Тверская области (94%).   СПРАВОЧНО: Согласно правилам, вступившим в силу с 1 июля 2019 года , покупатели строящихся в рамках закона о долевом строительстве квартир переводят деньги не застройщику, а на счет эскроу в банке. Тем самым обеспечивается полная гарантия сохранности этих средств, поскольку застройщик получает их только при вводе дома в эксплуатацию. Девелоперы при этом строят дома за счет заемных (либо собственных) средств.